Dieses charmante Klinkerhaus liegt eingebettet in einem idyllischen Gartenparadies und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit.Das Gebäude wurde 1965 erbaut und 1995 modernisiert, wodurch traditioneller Charme und zeitgemäße Substanz eine harmonische Verbindung eingehen. Das weitläufige Grundstück von 1.011 m² begeistert mit liebevoll angelegten Beeten, alten Sträuchern sowie einem stimmungsvollen Naturteich, der dem Anwesen eine beinahe märchenhafte Atmosphäre verleiht. Natursteinwege, kleine Terrassen und verschlungene Gartenräume schaffen zahlreiche Lieblingsplätze zum Entspannen, Genießen und Verweilen.
Im Inneren empfängt Sie ein heller, freundlicher Wohn- und Essbereich, der sofort eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Alltag. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in die grüne Oase eröffnet und ein idealer Ort für ruhige Stunden ist.
Im Dachgeschoss steht ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung - perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsort - ergänzt durch ein eigenes Bad. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Abstellschuppen runden das Gesamtangebot komfortabel ab.
Gemäß gültigem Bebauungsplan besteht ein großzügiges Baufenster, wodurch sich vielfältige Gestaltungsperspektiven eröffnen. Ob ein Anbau, eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder sogar der Neubau eines Doppelhauses - das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung von Modernisierungs- und Ausbauwünschen. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Familien oder Paare, die ein großes Grundstück suchen und ihre persönlichen Wohnideen realisieren möchten.
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 148,3 kWh; wesentlicher Energieträger: Gas (Erdgas) E Ausweistyp: Verbrauchsausweis
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