Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, herrlichem Ausblick und Potenzial – ideal für Familien oder Handwerker, Hobbysammler, Kleinunternehmer.
In ruhiger Lage, mit wunderschönem Weitblick über die Dächer der Ortschaft und in die grüne, hügelige Landschaft, wartet dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf neue Besitzer, die Wert auf Raum, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das im Jahr 1918 erbaute Haus wurde 1962 aufgestockt und fertig gestellt. 1990 wurden die insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf drei Etagen renoviert.
Die Stockwerke sind durch eine hochwertige Vollholztreppe miteinander verbunden und schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente.
Erdgeschoss: Hier befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (renovierungsbedürftig), eine Waschküche sowie die moderne Niederbrennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2016 – energiesparend und zuverlässig.
Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss wurde durchdacht aufgeteilt und bietet ein Büro, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, ein gemütliches Esszimmer sowie eine moderne, großzügige Einbauküche.
Dachgeschoss: Ein weiterer Rückzugsort mit Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einem gepflegten Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der darüberliegende Spitzboden eignet sich hervorragend als Lagerfläche.
Komplettiert wird das Anwesen mit einer kleinen Scheune und 2 Garagen.
Raumaufteilung
Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert:
•Neue Bodenbeläge und Innentüren
•Erneuerte Elektrik inkl. Sicherungskasten und Sprechanlage (1990er Jahre)
•Teilweise moderne Ausstattung z.?B. mod. Heiztechnik Niederbrennwert,2016
die große und moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahre 2018 hatte einen NP von 38000€. Kann günstig übernommen werden.
Außenbereich: Ein kleiner Terrassenbereich vor dem Haus lädt zum Verweilen ein, seitlich und hinter dem Haus erstreckt sich ein gemütlicher Garten mit Platz für Familie, Hobbygärtner oder Haustiere. Zusätzlich gehören zum Anwesen eine geräumige Scheune mit zwei Garagentoren sowie eine separate Garage – ideal für Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Hinweis:
Die Fassade auf der Rückseite des Hauses weist einige Risse auf, die fachgerecht verschlossen werden sollten. Für geübte Handwerker stellt dies jedoch kein großes Hindernis dar – auf Wunsch können zuverlässige Handwerker vermittelt werden.
Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Raum – perfekt für die große Familie, kreative Selbstrenovierer oder Handwerker mit Blick für das Wesentliche. Die solide Bausubstanz und der großzügige Grundriss machen dieses Angebot zu einem echten Geheimtipp – vor allem bei dem attraktiven Preis.
