Einfamilienhaus und 2 Garagen

320.000 €

Festpreis

20.05.2025

90579 Langenzenn

Einfamilienhaus in freistehender Streif-Holzfachwerkkonstruktion, auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 129,4 m². Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und wurde im Jahr 1986 erbaut, mit einem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Studio und ein Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Dachgeschoss wurde in Eigenarbeit ausgebaut. Das Haus ist größtenteils abgenutzt und weist einen erheblichen Reparaturstau auf. Der Keller befindet sich größtenteils im Rohbauzustand und es könnten potenziell Schadstoffe wie Asbest und Formaldehyd im Baumaterial vorhanden sein. Der Heizkessel ist beschädigt, die Innenwände und -türen im Sockelbereich sind defekt, einige Heizkörper zeigen Roststellen und die Betongarage weist an mehreren Stellen Schäden auf.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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