Einfamilienhaus, mit einem und hofseitig zwei Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 160 Quadratmetern Wohnfläche, geschätzt Baujahr 1900, Kernsanierung und Umbau wahrscheinlich 1968/68, Modernisierungen 2001/02 - Aufteilung der Räume: Keller: Garage, Waschküche, Heizungsraum, Lager, Hobbyraum/Werkstatt; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, 2 Küchen, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer, Balkon.
Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994/95 bereitgestellt. Die Deckenhöhe entspricht nicht den Anforderungen gemäß § 45 LBauO RLP. Der bauliche Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr, weist jedoch teilweise Vernachlässigungen auf (insbesondere im Dachgeschoss und im Kellergeschoss). Eine Modernisierung und Renovierung ist dringend erforderlich, da Bauschäden und Baumängel festgestellt wurden (vorheriger Wasserschaden, beschädigte Dachflächenfenster, Kältebrücken, Abplatzungen und Feuchtigkeitsstellen im Putz, Sparren im Speicher sind beschädigt).
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 202.000,00 EUR.
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