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Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage in 49584 Fürstenau.

235.000 €

Festpreis

29.06.2025

49584 Fürstenau

Hier stimmt die Lage!
Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf
großen Eigentumsgrundstück in 49584 Fürstenau zu verkaufen.

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrumslage
Baujahr: 1974
Wfl.: ca. 160 m²
Ntzfl.: ca. 28 m² Garage & Geräte, zzgl. Keller
Grd.: 738 m² Eigentumsgrundstück

1. Wohnung im Erdgeschoss: ca. 95m² Wohnfläche mit Terrasse u. Garten, Leerstand
2. Wohnung im Dachgeschoss: 65 m² Wohnfläche mit Balkon, aktueller Mietvertrag 400,- €/mtl. Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten

Außenwände:
rotbrauner Klinker, hartgebrannt
Nachträgliche Dämmung durch Ausschäumung im Jahr 2024

Heizung:
Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2015
Kostenverteilung erfolgt über m²/Wohnfläche

Versorgung:
neuwertige Elektroverteilung mit separaten Zählern aus 2015
getrennte Wasserversorgung

Dach:
Satteldach mit dunklen Betondachziegeln
Dachüberstand aus Holz
Balkon im DG

Garage:
Garage sowie 1 Stellplatz für PKW vor dem Haus
Geräteraum, Sektionaltor mit E-Antrieb
weitere Stellplätze in öffentlichen Parkbuchten sind vor der Immobilie.

Fenster:
2-fach Kunststofffenster, überall Rollladen

Keller:
2 Kellerräume als Lagerraum

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche738,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert225 kWh/m²a
- Gültig bis11.04.2035