OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine praktische Raumaufteilung und eine besonders attraktive Ergänzung in Form eines separaten Baugrundstücks.
HAUPTOBJEKT: EINFAMILIENHAUS
Grundstücksgröße (mit Gebäude): 187 m²
Wohnfläche: auf zwei Etagen verteilt
Garage mit Balkon: Über der Garage befindet sich ein großzügiger Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Teilunterkellert: Ideal als Lagerraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss (EG):
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Küche inklusive
Badezimmer
Dachgeschoss (DG):
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Separates WC
ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK
Grundstücksgröße: 243 m²
Lage: Direkt hinter dem Hauptgrundstück, mit eigenem Zugang an eine Nebenstraße.
Potenzial: Ideal für ein weiteres Bauprojekt oder als Erweiterung der bestehenden Gartenfläche.
BAU- UND MODERNISIERUNGSSTAND
Letzte umfassende Modernisierungsarbeiten: 1980–1990.
Zustand: Gepflegt, jedoch mit Möglichkeiten für persönliche Anpassungen und Modernisierungen, um den Wohnkomfort zu maximieren.
BESONDERHEITEN
Lagevorteil: Die Grundstückskombination ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Freizeitfläche oder als Investitionsobjekt durch Bebauung des separaten Baugrundstücks.
Wohnkomfort: Großzügige Raumaufteilung und praktische Ergänzungen wie der Balkon über der Garage.
