*** Großes Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in zentraler Lage ***
Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des charmanten Wohnortes Cleebronn im malerischen Zabergäu. Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, ca. 1920 fand ein Umbau und eine Aufstockung der Immobilie statt - entsprechende Bauunterlagen hierzu liegen vor.
Insgesamt bietet das Haus rund 180 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zum Einen der großzügige, durch offene Balken getrennte Wohn- und Essbereich sowie zum Anderen die Küche, das Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet welche dem Käufer bzw. den Käufern gerne überlassen werden kann. Vom Flur aus besteht direkter Zugang zum angrenzenden Wintergarten, vom Wintergarten gelangen Sie weiter zum Waschraum.
Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Sie mit einem offenen, großzügigen Vorraum empfängt. Neben dem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer finden Sie in dieser Etage zwei zusätzliche Zimmer, welche sich nach Bedarf wahlweise als Kinderzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Direkt vom Haus aus gelangen Sie auch ins Untergeschoss, welches neben der ins Haus integrierten Garage mit elektrischem Sektionaltor einen Werk- oder Lagerraum sowie den Heizraum beherbergt. Sie gelangen also von der Garage aus auch bei schlechter Witterung trockenen Fußes ins Haus.
Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, diese wurde 2002 samt Leitungen und Heizkörpern neu eingebaut. 2011 wurde zudem nochmals ein neuer Heizkessel eingebaut. Die Fassade wurde 2006/2007 mit einem Vollwärmeschutz versehen und neu verputzt und gestrichen. Zudem wurden in dieser Zeit auch 3 Dachfenster eingebaut und ein neuer Frischwasseranschluss verlegt. 2010 wurde das Bad vollständig erneuert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 1995 eingebaut. 2006 wurde der Wintergarten erneuert und das Sektionaltor in der Garage eingebaut. 2021 wurde ein Glasfaseranschluss für ein Zweifamilienhaus ins Haus gelegt.
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und steht seit Kurzem Leer, ein Bezug ist somit auch kurzfristig möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
