Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und 2023 umfassend modernisiert. Es vereint zeitgemäße Technik und energetische Sanierung mit dem Charme gut erhaltener Elemente aus der Bauzeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet das Haus großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Das Grundstück (ca. 1.088 m²) ist schön eingewachsen und verfügt über einen alten Maronenbaum, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
- Austausch sämtlicher Fenster (2023)
- neuer Garten- und Terrassenzugang aus dem Erdgeschoss heraus
- Erneuerung aller Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser)
- Installation einer modernen Wärmepumpen-Heizungsanlage (2023)
- Dämmung der Luftschicht des Mauerwerks
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Neue elektrische Außenrollläden
- Neue Kläranlage (für 6 Personen) - die alte Klärgrube dient nun als Regenwasserzisterne
- Gaube im Dachgeschoss neu verschiefert
- Bau von zwei neuen Bädern (2023)
Das Haus verfügt über zwei neu angelegte Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss. Das vorhandene Wannenbad im Erdgeschoss stammt aus den früheren Baujahren, wurde jedoch mit neuen Leitungen, Fenster und Heizkörper technisch aufgewertet. Im Innenbereich des Hauses wurden nur teilweise die Böden, Wände und Ausstattung erneuert, während stilvolle ältere Elemente erhalten blieben und dem Haus einen besonderen Charakter verleihen.
Die massive Garage wurde in den 1980er-Jahren errichtet und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernisiertes, energieeffizientes Zuhause in naturnaher und familienfreundlicher Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
