Nur 700 m vom Grasberger Zentrum entfernt, in ruhiger, gewachsener Wohnlage steht dieses werthaltig und massiv errichtete Einfamilienhaus. Das liebevoll angelegte Grundstück grenzt im Süden an Felder an, und der Blick ist einfach traumhaft. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 600 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zur Grundschule sind es nur 450 m. Trotzdem wohnt man hier so idyllisch und ruhig. Ein perfekter Ort zum Leben, nicht nur für eine junge Familie.
Das Haus hat bislang (mit Ausnahme der Heizungsanlage) noch keine Modernisierungen erfahren, aber innen wie außen zeigt sich, dass seine ehemaligen Bewohner es sehr wertgeschätzt, gepflegt und instand gehalten haben.
Der Grundriss ist außergewöhnlich durchdacht und großzügig geplant, und über die beiden Podesttreppen erreichen Sie bequem den Vollkeller und das Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss erfreut gleich beim Betreten des Hauses mit einem großen Flur, von dem aus Sie das Gäste-Dusch-WC mit einer vorgelagerten Garderobe sowie das erste Schlafzimmer mit knapp 12 m² Wohnfläche erreichen können. Geradeaus geht es in eine großzügige Ess-Diele mit Platz für einen großen Esszimmertisch. Von hier gelangen Sie sofort in die Küche, die mit ca. 8 m² Wohnfläche zwar nicht sonderlich groß ausfällt, aber dennoch ausreichend Platz für eine komplett ausgestattete Einbauküche bietet. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über die Ess-Diele, und hier bietet ein Innenkamin zusätzlichen Wohnkomfort. Von hier gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin - hier kann man sich wohlfühlen und sicherlich wunderbare Stunden verbringen.
Das Dachgeschoss punktet mit einem weiteren Schlafraum (ca. 9 m² Wohnfläche und mit einem Waschtisch ausgestattet), einem gut aufgeteilten Bad, einem kleinen Abstellraum sowie dem Highlight dieser Etage: dem großen Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon (der Blick von hier aus in die weitläufigen Felder lässt wohl Jedermann das Herz aufgehen). Eine großzügige, separaten Ankleide rundet das Angebot hier oben ab. Das Bad ist nur von ihr aus zugänglich. Der vom Flur aus über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare große Spitzboden kann als zusätzlicher Lagerraum dienen.
Der Vollkeller bietet mit seinen Räumlichkeiten viel Abstellfläche und Raum für Hobbys, eine Sauna, einen Partyraum etc.
Die Gartenanlage ist gepflegt und bietet noch Freiräume, sich selber zu verwirklichen. Die Gartenbewässerung kann über die vorhandene Grundwasserpumpe erfolgen. Ein Gartenhaus sowie Überdachungen sorgen außen für Stell- und Lagerflächen.
Eine massive Garage bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und mehr.
Fazit: Ein Haus mit Wohlfühlcharakter in gefragter Lage, welches nach Ausführung von Maler- und Bodenbelags-Arbeiten nach eigenem Geschmack und kleinen Reparaturarbeiten sofort bezogen werden könnte. Eine Fenster- und Bädererneuerung wird sicherlich irgendwann gewünscht sein, müsste aber aufgrund des guten Pflegezustandes nicht sofort ausgeführt werden.
