- 521 m² Grundstück, Strom/Tel./Wasser/Abwasser erschlossen, Gasversorgung möglich
- 1½-geschossiger Massivbau mit Vollkeller + Kelleraußentreppe, Baujahr:1975/1976, mit Garage + Garten-/Gerätehaus
- ca. 62,9 m² Keller-Nutzfläche (Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobby-/Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum/Öl-Lager)
- ca. 23,2 m² Keller-Wohnfläche (Wohn-/Schlafraum, Bad)
- ca. 77,2 m² Erdgeschoss-Wohnfläche (Windfang, WC, Abstellraum, Küche (mit EBK), 1 Wohn-/Schlafraum, Wohnzimmer, Süd-Terrasse)
- ca. 37,9 m² Dachgeschoss-Wohnfläche (2 Zimmer, Flur, Dusche/WC)
- ca. 138,3 m² Gesamtwohnfläche
- Spitzboden als Abstellmöglichkeit
- solide Grundausstattung, teilmodernisiert (Dach mit Tonziegeln/Kupferrinnen), Eingangsüberdachung, Fenster, Rollläden (tlw. elektrisch), Hauseingangstür, Sanitär/Fliesen, Innentüren, Zählerschrank, Elektro teilweise/geringfügig)
- Reparatur-/Sanierungsbedarf an Garagendach und Terrasse
- Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Brenner erneuert
- Energieausweis in Bearbeitung
- Vorgarten, Garten, Pflasterungen/Einfriedungen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.
Bitte legen Sie uns hierzu vorab entsprechende Nachweise vor bzw. vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Finanzierungs-Check in unserem Büro, um gemeinsam über die Realisierbarkeit Ihres Immobilienkaufs unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu sprechen.
Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.
