01.04.2025
53562 Sankt Katharinen (Neuwied)
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Diese Immobilie bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, perfekt für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Treppe ins Untergeschoss sowie ein Badezimmer. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Ausstattung ist schlicht, aber zweckmäßig.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein angrenzendes Durchgangszimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Abstellraum im Untergeschoss in ein Badezimmer umzuwandeln, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien - sei es für Gartengestaltung, gesellige Abende oder einen Spielbereich für Kinder. Zusätzlich gibt es eine kleine Terrassenfläche rechts neben dem Haus, die aktuell als Abstellfläche genutzt wird.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Carport, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.
Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt die Holzpelletheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde.
Dieses Einfamilienhaus bietet seinen neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
