Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und Garage auf einem sehr gepflegten Grundstück (522m²) mit vielen Highlights und Gestaltungsmöglichkeiten!!!
Die Fotos werden nach vollständiger Räumung aktualisiert!
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung ab sofort möglich!
Raumaufteilungen:
KG - Heizungsraum / Hobbyraum beheizbar / Werkstatt / Waschmaschinenecke
EG - Vorflur / Gäste-WC / Küche / Wohn- und Esszimmer / Flur mit Treppe
DG - Wannenbad / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 mit Balkon / Flur
Eckdaten und Highlights:
# Voll unterkellert mit 3 Räumen (Abstell-/ Werkstatt-/ Hobbyraum und Ausgangstür zum Garten)
# EG mit Vorflur, Gäste-WC und großem lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer
# DG mit 3 Schlafzimmern
# Gäste-WC und Wannenbad jeweils mit Fenster
# Schlafzimmer mit anliegendem Balkon und elektrischem Rollladen
# große Südwest-Terrasse
# Satteldach mit Tonpfannen
# Glasfaser (SWN)
# Durchgehende Fußbodenheizung im EG und DG (gute Voraussetzung für eine neue Wärmepumpe)
# Neben der funktionierenden Gaszentralheizung aus dem Jahr 1980 zusätzlich ein Kachelofen mit Heizeinsatz und Warmluftzügen ins DG
# geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Tor
# Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe in der Garage
# stilvoll angelegter und gepflegter Garten für erholsame Stunden
# kleiner Geräteschuppen für Gartenmöbel
# und vieles mehr
Die Leitungen, die Fenster, das Dach, die Heizung, der Sanitärbereich und die Küche sind dem Baujahr entsprechend - befinden sich allerdings in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand!
Der Energieausweis ist beauftragt / in Erstellung und wird bis zur Besichtigung vorliegen. Mit der Energieeffizienzstufe H ist zu rechnen.
