Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine abgebrochene Sanierung.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und besitzt eine neue Biokläranlage für 3 bis 7 Personen. Das Gebäude kann über eine Ölheizung aus dem Jahre 2000 beheizt werden. Für die Erzeugung des Warmwassers ist bereits die Vorbereitung für eine Solaranlage getroffen wurden. Die Heizkörper im Wohnbereich wurden alle erneuert. Wasser- u. Elektroleitungen sind alle neu installiert wurden. Auch das Dach wurde erneuert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m². Bezieht man die Nutzfläche und die Fläche der Ausbaureserve mit ein, kommt man ca. auf 250 m². Die Grundstücksfläche 450 m².
Im Erdgeschossbereich befindet sich eine große Garage und es ist ausreichend Platz um sich eine kleine Werkstatt einzurichten.
Für eventuelle Fragen stehe ich Ihnen gerne unter Tel. 01774189397 abends oder auch am Wochenende zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 220,0 kWh/(m² x a)
Wesentliche Energieträger der Heizung: Öl
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Öl
Energieeffizienzklasse ist G
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1900
Kaufpreis: 155.000 € zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, fällig per notarieller Beurkundung bzw. nach dem die Verkäuferprovision gezahlt wurde.
Alle Daten stammen von Dritten, eine Garantie kann daher nicht übernommen werden.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss (EG), ein Obergeschoss (OG) und ein Dachgeschoss (DG). Der Wohnbereich befindet sich im OG. In diesem Bereich ist die Sanierung so gut wie abgeschlossen. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ist die Sanierung abgebrochen wurden. Das DG kann zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden. Teilweise wurde damit schon begonnen. Das Objekt kann mit einem überschaubaren
Aufwand zeitnah bezogen werden.
