Herzlich willkommen in Wetter (Ruhr)! Direkt an der Stadtgrenze von Witten liegt diese Immobilie in bester Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse. Das äußerst ruhige und familienfreundliche Umfeld prägt diese Lage und sichert Ihnen eine Wertbeständigkeit für Ihre Zukunft. Das fast 1.800 m² große Grundstück verwöhnt die Bewohner mit Sonne und einer außerordentlichen Fernsicht ins Ruhrtal.
Das großzügige und massive Ein- bis Zweifamilienhaus vereint einen gemütlichen Stil, eine überwiegend moderne Ausstattung und eine multifunktionale Raumaufteilung. Mit den beiden separaten Wohneinheiten und einem Appartement ähnlichen Bereich bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität für die ganze Familie. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist nur eine Möglichkeit von vielen.
Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteten Räumen und Panoramablick konzipiert (Wohnfläche ca. 126 m²), der durch den Schlafbereich im Dachgeschoss ergänzt wurde. Vor einigen Jahren wurden die beiden Geschosse baulich voneinander getrennt und die dadurch entstandene Wohnung mit rd. 109 m² Wohnfläche im Dachgeschoss wurde vermietet. Da die Mietwohnung kurzfristig frei wird, besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Im Gartengeschoss erwartet Sie zudem eine weitere Wohnfläche von rd. 82 m². Durch den eigenen Eingang ist hier vielleicht auch eine Büro- oder Praxisfläche denkbar. Außerdem verfügt das Anwesen auf dieser Ebene über ein stillgelegtes Schwimmbad, das individuell genutzt werden kann.
Ein Teil der im Gartengeschoss vorhandenen Wohnfläche ist Appartement ähnlich ausgebaut und somit ideal für Ihre Gäste, Au-Pairs oder als Büro (rd. 37 m² groß, auch mit eigenem Zugang).
Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Abstellfläche für mehrere PKW, Fahrräder und Co..
