16.05.2025
79585 Steinen (Baden-Württemberg)
Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahr 1960 auf dem 777 m² großen Grundstück in schöner Südhanglage von Hägelberg erbaut und im Jahr 1996 umfangreich renoviert. Das in den 60er Jahren entstandene Wohngebiet ist geprägt von einer einheitlichen Architektur und über eine wenig befahrene Einbahnstraße zu erreichen.
Das Einfamilienhaus verfügt über etwa 174 m² Wohnfläche auf zwei Halbetagen, das heißt Wohn-Essbereich und Küche liegen auf der Höhe der Außenterrasse, das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie Badezimmer und das zweite WC eine halbe Etage höher.
Vom hellen Eingangsbereich mit terracottafarbenen Fliesen gelangen Sie direkt in die Küche mit anschließendem offenem Ess- und Wohnbereich. Die Küche im Landhausstil wurde bei der Renovation im Jahr 1996 eingebaut. Küche und angrenzender Essbereich sind mit einer praktischen Schiebetür verbunden. Der ehemalige gedeckte Freisitz im Anschluss an den Essbereich wurde geschlossen, so entstand ein rund 60 m² großer Wohn- Essbereich mit mehreren Ausgängen zur idyllischen Gartenterrasse. Genießen Sie an warmen Tagen ein Sonnenbad auf der großzügigen, zum Teil überdachten Terrasse mit einer traumhaft schönen Sicht bis hin zu den Schweizer Alpen. Der liebevoll angelegte Garten bietet dank des altgewachsenen Baum- und Pflanzenbestands viele Rückzugsmöglichkeiten und Spielbereiche für Kinder, sowie schattige Erholungsoasen für die Erwachsenen.
Gleich rechts neben dem Haupteingang führt eine Treppe eine halbe Etage tiefer. Hier befindet sich ein beheiztes Zimmer, das zweite Badezimmer, die Sauna und die Waschküche, sowie verschiedene Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie über das Wärmenetz der Gemeinde. Zwei große Einzelgaragen mit Stellplätzen direkt davor sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dank der Lage des Grundstücks an einem sonnenverwöhnten Südhang, naturnah an Wald und Wiesen, bietet die Immobilie einen idyllischen Rückzugsort für die ganze Familie. Sie liegt im Ortsteil Hägelberg, knapp zwei Kilometer vom Kernort Steinen entfernt. Die nächste Bushaltestelle, der Kindergarten und die Grundschule sind in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar.
