Einfamilienhaus mit separater Ein-Raum-Wohnung in Varel

179.000 €

Festpreis

23.03.2025

26316 Varel

Dieses 1962 erbaute Wohnhaus wurde 1968 und 1980 um Flachdachanbauten erweitert und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem pflegeleichten Grundstück mit ca 550m² in fußläufiger Nähe des Stadtkerns.

Haus und Ein-Raum-Wohnung verfügen über separate Zugänge sowie jeweils eigene Heizungsanlagen.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind überwiegend aus den 1980er Jahren.

Haupthaus
Erdgeschoss:
Windfang
Flur mit Treppenaufgang
Wohn-/Esszimmer
Wohnküche
Gäste-WC

Dachgeschoss:
Ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Zwei kleine Zimmer
Bad / WC

Keller:
4 Abstellräume, Heizungsraum

Die modernisierungsbedürftige Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 30m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, Kochküche und Duschbad mit WC.

Antritt: gemäß Absprache - das Wohnhaus ist vermietet und frei werdend - Die Ein-Raum-Wohnung ist frei.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche550,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert373 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.01.2025
- Gültig bis07.01.2035

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