Der Kaufpreis gliedert sich auf in 189.000,- € Bodenrichtwert und 60.000,- € Gebäudewert.
Notwendige Sanierungsmaßnahmen am Haus:
- Fenster
- Heizung
- Elektrik
- Leitungssysteme
- Teilkellersanierung
- Dachdämmung / Dämmung oberste Geschossdecke
- Allgemeine kosmetische Renovierungsarbeiten (Bäder, Küche, etc.)
Förderungen können in Anspruch genommen werden (z.B. 30 % bei Heizungsmodernisierung)
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 147 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.312 m².
Die Räume im Haus sind hell und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Wohn- und Esszimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Duschbad. Erwähnenswert ist der Ofen im Flur. Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad befinden. Die Wohn- und Schlafräume sind ausgestattet mit einem gut erhaltenen Stäbchen-Parkettboden. Das Garagendach kann genutzt werden als Dachterrasse, welche von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Alternativ kann hier auch Photovoltaik / Solar platziert werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen Keller, zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen. Eine der Garagen ist ebenfalls unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Der großzügige Garten in Pfeifenform bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus befindet sich in dritter Reihe der Straße, was Ihnen eine gewisse Privatsphäre bietet.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.
