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Einfamilienhaus mit Raum für individuelle Ideen - ideales Projekt für Handwerker

10.09.2025

67685 Schwedelbach

Das ca. 1938 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet auf rund 116 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ursprünglich eingeschossig errichtet, wurde das Haus 1959 um ein Obergeschoss erweitert.

Das Objekt befindet sich auf einem 978 m² großen Grundstück, wovon ca.791 m² zum Verkaufsobjekt gehören. Die restliche Fläche ist dem Nachbargrundstück zugeordnet. Zusätzlich bestehen Wegerechte.

Seit März 2024 steht das Haus leer und wurde bereits teilweise entkernt, sodass die anstehenden Renovierungs- und Ausbauarbeiten direkt umgesetzt werden können. Die geschätzten Kosten bis zur Fertigstellung liegen abhängig von Eigenleistung und Ausstattungsqualität zwischen ca. 60.000 € und 80.000 €.

Mit insgesamt 3 Zimmern, einem ausbaubaren Dachgeschoss, Balkon und Terrasse bietet das Haus eine solide Basis für eine attraktive Neugestaltung.

Der Kaufpreis beträgt 275.000 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche116,07 m²
- Grundstücksfläche791,41 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert147 kWh/m²a
- Gültig bis07.09.2035