/10

Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Garage!

265.000 €

Festpreis

23.03.2025

26605 Aurich

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Aurich-Wallinghausen und bietet mit seiner Wohnfläche von etwa 110 m² auf einem Grundstück von ca. 310 m² ideale Bedingungen für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit drei hellen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte schaffen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das im Jahr 2021 aufwendig renoviert wurde und mit zeitloser Ausstattung glänzt.

Der Wohnbereich punktet mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Details wie eine Garage und einen zusätzlichen Carport, die reichlich Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Auch energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,03 kW aus dem Jahr 2005 sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2016 effizientes und zuverlässiges Heizen ermöglicht.

Der Außenbereich lädt mit seiner überschaubaren, pflegeleichten Gartenfläche zum Entspannen ein, während die ruhige Sackgassenlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Aurich-Wallinghausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert das Beste aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Dieses gepflegte Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit - eine Immobilie, die das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause zu werden.