In einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße von Feilbingert erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1940 erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert. Mit rund 100?m² reiner Wohnfläche sowie weiteren vielseitig nutzbaren Flächen - etwa im Keller, auf dem Dachboden oder durch die beiden Balkone und die überdachte Terrasse - eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die Bausubstanz wirkt gepflegt, während Ausstattung und Oberflächen überwiegend aus früheren Jahrzehnten stammen. So ergibt sich für handwerklich versierte Käufer oder Familien mit Gestaltungswünschen ein attraktives Entwicklungspotenzial in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, eine helle Küche mit Essplatz sowie eines der beiden Tageslichtbäder. Letzteres wurde im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand - ein echter Pluspunkt im Gesamtkonzept. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die in den grünen Gartenbereich übergeht. Dieser ist überschaubar, aber liebevoll angelegt - mit einem kleinen Teich, vielen Pflanzen und einer Pergola, die sich wunderbar weiterentwickeln lässt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das im Grundriss als Büro ausgewiesen ist. Dieser Raum lässt sich flexibel nutzen - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Zwei Balkone - jeweils nach vorne und zur Gartenseite ausgerichtet - erweitern den Wohnbereich um schöne, sonnige Außenflächen. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und direktem Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot ab.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Dach wurde ca. 2004 erneuert.
Bei Bedarf kann das vorhandene Mobiliar nach Absprache übernommen oder vollständig entfernt werden - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.
