Bad Alexandersbad
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Einfamilienhaus mit Potenzial - Niedrigste Gewerbesteuer in Bayern

595.000 €
Festpreis
02.09.2025
95680 Bad Alexandersbad
Dieses traumhafte Einfamilienhaus vereint luxuriösen Komfort mit stilvollem Design und bietet alles, was das Herz begehrt. Es verfügt über hochwertige Marmorfußböden mit Fußbodenheizung, die für ein elegantes Ambiente und behagliche Wärme sorgen.

Für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt das Schwimmbad mit Sauna und Dusche, während die Retro-Cocktailbar gesellige Abende zu einem besonderen Erlebnis macht. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und eine Überwachungskamera im Eingangsbereich, die das Zuhause schützt.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich im Untergeschoss lädt zum Verweilen und Wohlfühlen, ergänzt durch einen offenen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große Terrasse und der Balkon laden dazu ein, Outdoor-Entertainment zu genießen, Sonnenbäder zu nehmen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für entspannte Momente.

Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch eine beheizbare Doppelgarage, die komfortablen Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses Haus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage und lässt keine Wünsche offen - egal, ob für Familien, Wellness-Liebhaber oder gesellige Abende.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche362,00 m²
    • Grundstücksfläche1.194,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1978
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert157 kWh/m²a
    • Ausstelldatum13.05.2025
    • Gültig bis12.05.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort95680 Bad Alexandersbad
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.09.2025
  • Anzeigen­kennung59ff5ba1
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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