11.11.2025
48612 Horstmar (Stadt der Burgmannshöfe)
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1966 erweitert. Es steht auf einem 936 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Horstmar. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 155 m², verteilt auf sieben Zimmer. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus großem Grundstück und familienfreundlicher Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ihren Wohntraum in einer ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und eine offene Holztreppe in das Obergeschoss führt. Linker Hand befindet sich ein Gästezimmer bzw. Büro, das mit seinen großzügigen Fensterflächen für eine angenehme Helligkeit sorgt. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer. Geradeaus über den Flur erreichbar befindet sich das Herzstück des Hauses: das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, das durch seine offene Gestaltung ein wohnliches Ambiente schafft. Der eingebaute Kamin verleiht dem Raum Behaglichkeit und sorgt in den Wintermonaten für eine warme Atmosphäre.
Das angrenzende Badezimmer ist über einen separaten kleinen Flur erreichbar und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet, sowie durch einen nicht beheizten Wintergarten.
Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier ist eine Küchenzeile vorhanden, sodass diese Etage bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden kann - beispielsweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Haus wird über eine Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 1983 beheizt. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum weitere Abstellmöglichkeiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für das Abstellen des Autos steht eine Einzelgarage bereit.
