Charme der Vergangenheit trifft auf neues Potenzial - Ihr Altbauprojekt mit Geschichte
Willkommen in einem besonderen Stück Wohnkultur: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 vereint den nostalgischen Charme historischer Baukunst mit spannenden Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Wer Freude daran hat, Altes mit neuem Leben zu füllen, findet hier den idealen Ausgangspunkt für ein persönliches Wohnprojekt mit Charakter.
Auf zwei Etagen erstrecken sich sechs großzügige Räume, die viel Platz für kreative Ideen und eigene Wohnträume bieten. Die solide Grundstruktur des Hauses bildet dabei die perfekte Grundlage, um moderne Wohnansprüche mit dem Flair vergangener Zeiten zu vereinen.
Wohnraum mit Geschichte - und Zukunft
Die rund 109?m² Wohnfläche bieten derzeit zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Ein Balkon, ein praktischer Abstellraum und ein teilunterkellerter Bereich ergänzen das Raumangebot um sinnvolle Stau- und Lagermöglichkeiten.
Der teilweise ausgebaute Dachboden kann mit handwerklichem Geschick zu zusätzlichem Wohnraum oder einem gemütlichen Atelier erweitert werden.
Heizung & Energie
Beheizt wird das Haus aktuell über eine Zentralheizung mit Holz- und Kohlebefeuerung. Die Energieeffizienzklasse H unterstreicht den Renovierungsbedarf, bietet aber auch die Chance, die Immobilie mit moderner Technik zukunftsfähig auszustatten - z.?B. durch den Einbau einer Wärmepumpe oder Pelletheizung im Rahmen einer Sanierung.
Viel Platz, viele Möglichkeiten - drinnen wie draußen
Das ca. 750?m² große Grundstück bietet Raum zur Entfaltung im Freien: Ob Gemüsebeet, Spielwiese oder Ruheoase - hier können Ihre Gartenideen Wirklichkeit werden. Für Hobbygärtner, Familien oder Tierliebhaber bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Entdecken, Erleben und Gestalten.
Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge gut untergebracht sind. Ob Werkbank, Hobbyraum oder Fahrradlager - auch hier ist Raum für individuelle Nutzung gegeben.
Ein Haus, das Geschichten erzählt - bereit für ein neues Kapitel
Dieses historische Einfamilienhaus wartet darauf, in liebevolle Hände überzugehen. Es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Seele zu neuem Leben zu erwecken - mit eigenen Ideen, handwerklichem Geschick und einem Blick für das Besondere.
?? Verfügbar ab dem 1. Juni 2025 - und bereit, zu Ihrem persönlichen Herzensprojekt zu werden.
