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Einfamilienhaus mit Potential in Andelfingen

207.900 €

Festpreis

13.09.2025

88515 Langenenslingen

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in ehemaligem gewerblichen Bereich. Dadurch können sich barrierefreie Räume im EG. erschließen. Das zweigeschossige Wohnhaus bedarf bei weiterer, in die nächsten Jahrzehnte orientierter Nutzung einer Sanierung, wobei der großzügige, nicht ausgebaute Dachraum auch zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Die Wohnfläche des Wohngebäudes entspricht ca. 137,64m². Die Nutzfläche des ehemaligen gewerblichen Bereiches entspricht ca. 112,24m². Angebaut ist noch eine Garage mit direktem Zugang ins Gebäude.
Die gesamte Gebäudekubatur entspricht ca. 1570m³.
Der letzte größere gewerbliche Anbau wurde nach dem Umbau von 1966 im Jahre 1989 getätigt. 1997 wurde auf der Südseite des Objektes ein unterirdischer Öltank mit ca. 10.000 Liter Fassungsvolumen erstellt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche137,64 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert361 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.09.2023
- Gültig bis11.09.2033