Einfamilienhaus mit Potential für Kapitalanleger.

198.000 €

Festpreis

22.04.2025

27404 Zeven

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage in Stadtparknähe. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie auf zwei Ebenen genügend Platz für Ihre Mieter. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- sowie Essbereich. Daran grenzt die großzügige Küche mit einem separaten Abstellraum. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad. Zudem befinden sich im Obergeschoss mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Genügend Abstell- und Lagerfläche bietet der vorhandene Keller, der alte Stallbereich, sowie der Dachboden.

Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet und wurden teilweise in diesem Jahr ausgetauscht. Im Jahre ca. 2011 wurde eine Dachsanierung vorgenommen, zudem wurde ca. 2014 die Gasheizung erneuert.

Das Haus besticht durch einen großen Garten und einer Terrasse mit Gartenlaube, welche den Bewohnern einen Ort zur Erholung im Freien schafft.

Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 801 m² großen Grundstück auch eine Garage, die ca. 1964 angebaut wurde. Bei Bedarf besteht ggf. die Möglichkeit das Grundstück mit einem weiteren Wohnhaus zu bebauen. Eine Bauvoranfrage hierfür wurde aber noch nicht gestellt.

Derzeit erzielt dieses Einfamilienhaus eine Netto-Kaltmiete von 7.200 € im Jahr.

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