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Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Kaminofen und Terrasse

329.500 €

Festpreis

04.10.2025

01612 Nünchritz

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1996.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Randlage von Merschwitz und ist vollständig unterkellert.

Die Heizungsanlage wurde 2011 durch eine moderne Gasbrennwerttherme erneuert.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, für die ein laufender Einspeisevergütungsvertrag besteht. Dieser Vertrag wird auf den Käufer übertragen und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.

Das Haus verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie über einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Neben der Einzelgarage stehen ein Carport und weitere Nebengebäude (z. B.
Holzlager) zur Verfügung.

Die Terrasse ist zum Garten hin ausgerichtet und bietet eine direkte Verbindung zum Außenbereich.

Ausstattung / Merkmale:

- Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
- Gasbrennwerttherme von 2011
- im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im übrigen Haus Heizkörper
- voll unterkellert (beheizt, Raumhöhe ca. 2,45 m, Nutzfläche ca. 65 m²)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive
- Terrasse zum Garten
- Carport und Garage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Grundstücksfläche691,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert74 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.09.2025
- Gültig bis24.09.2035