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Einfamilienhaus mit neuem Dach, Ausbaureserve u. sonnigem Grundstück in guter Wohnlage in Malsch

650.000 €

Festpreis

20.09.2025

76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)

Die Basis stimmt, der Innenausbau steht an.

Bereits entkerntes Wohnhaus mit komplett neuem Dach und Dachstuhl (2025).
Sie erwartet eine großzügiges Wohnambiente und schönes Gartengrundstück mit guter Sonnenausrichtung in ruhiger Wohnlage in Malsch.

Erstmal erbaut 1962 und 1973 durch einen Anbau auf der rechten Seite erweitert.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche610,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert323 kWh/m²a
- Gültig bis21.05.2034

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Drohnen-Video: https://youtu.be/DtUct26wHFU
Whg Nr.
1 83m²
2 60m²
3 49m²
4 66m²
5 69m²
6 60m²
7 49m²
8 66m²
9 69m²
10 107m²
11 84m²

Kaltmiete: 6.395EUR + 475EUR Stellplätze = 82.440EUR jährlich

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