Sonneborn
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Einfamilienhaus mit Nebengelass, Partyraum und großem Grundstück in Ortsrandlage von Sonneborn

100.000 €
Festpreis
06.05.2025
99869 Sonneborn
Zum Verkauf steht ein charmantes, teilweise sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit umfangreichem Nebengelass und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Sonneborn. Das ca. 1920 erbaute Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien mit dem Wunsch nach Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Anwesen verfügt zusätzlich über einen Partyraum sowie eine große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eckdaten
•Objekttyp: Einfamilienhaus
•Baujahr: ca. 1920
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Grundstücksfläche: ca. 1.157 m²
•Zimmeranzahl: 6
•Heizung: derzeit Beheizung mit Ofen oder Strom
•Grundstückswert: 39.338 EUR (Stand: 01.01.2024)
•Kaufpreis: 100.000 EUR zzgl. Nebenkosten
•Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung
(provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe)

Ausstattung und Highlights
•Nebengelass und großer Partyraum
•Grundstück mit viel Platz zur individuellen Nutzung
•Mehrere Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
•Erneuerung der Scheune (Ortgang 2021, Straßenseite vor ca. 18 Jahren)
•Neuer Zaun zur Straße (2022)
•Erneuerung der Wasserleitung und der Badewanne (2015)
•Dämmung und Schiefer am Hausgiebel (2023)
•Dach und Teil der Fassade saniert (2013)
•Teilweise Erneuerung der Elektrik (2017)
•Teilweise Dämmung und Fassadenverkleidung Hofseite (2007)
•Fenstererneuerung (2006)

Anstehende Investitionen
•Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Alternativen z.B. Infrarot-Wandheizkörper denkbar)
•Fertigstellung der Elektrik
•Renovierung/Sanierung aller Innenräume
•Ergänzende Fassadendämmung
•Modernisierung Bad/Sanitär

































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche1.157,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1920
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert439 kWh/m²a
    • Ausstelldatum17.04.2025
    • Gültig bis16.04.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort99869 Sonneborn
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.05.2025
  • Anzeigen­kennungcca86f6b
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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