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Einfamilienhaus mit kleinem Laden

28.10.2025

04523 Pegau

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1840 ermöglicht Wohnen & Arbeiten in zentraler Lage in Pegau.

Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 81,57 m² Wohnfläche, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche welches Ende der 90er Jahre modernisiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Erdgeschoss umfasst die ehemaligen Verkaufsräume mit ca. 37,5 m² Verkaufsfläche, separatem Personal-WC und einem großzügigen Abstellraum - ideal für ein kleines Gewerbe, Atelier oder als Ausbaureserve.

Zum ca. 372,00 m² großen Grundstück gehören ein Doppel-Carport, eine Werkstatt mit Werkbank und ein kleiner Gartenbereich. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,57 m²
- Grundstücksfläche372,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller

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