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Einfamilienhaus mit hübschem Garten in beliebter Wohlage

257.000 €

Festpreis

22.05.2025

56727 Mayen

Diese heimatverbundene Immobilie liegt in beliebter, stadtnaher Wohnlage von Mayen. Das massiv erbaute Wohnhaus mit seinem wunderschönen Basaltsockel ist teilweise renoviert und modernisiert. Zuletzt ca. 2019 Modernisierung Gäste-WC, ca. 2017 Erneuerung Edelstahl Treppengeländer außen, ca. 2014 Erneuerung Dacheindeckung mit Pfannen und Hausanstrich Fassade, ca. 2004 Erneuerung Gasheizung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² präsentiert das Wohnhaus folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Gäste-WC, Wohnzimmer und gemütliche Wohnküche mit Zugang zur kleinen Gartenoase. Über die massive Holztreppe (Buche) gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss offeriert weitere Räume und ein separates WC (Anschluss für Dusche vorhanden).

Der Dachboden mit Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf als Ausbaureserve dienen. Der Keller stellt diverse Nutzflächen zur Verfügung mit Ausgang zum Garten.

Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Immobilie besticht durch die hervorragende Wohnlage.