Wabern
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Einfamilienhaus mit Hof, Stallungen und viel Raum für Ihre Ideen! Keine Käuferprovision!

275.000 €
Festpreis
10.06.2025
34590 Wabern
Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Handwerksbegeisterte. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Büro, eine Speisekammer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene. Aufgrund der Hanglage sind im Erdgeschoss ebenfalls praktische Kellerräume untergebracht, die viel Stauraum und Nutzfläche bieten. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne - ideal für das Familienleben oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Zum Anwesen gehören eine große Scheune und Stallungen und Garagen, die vielfältig genutzt werden können - sei es für die Tierhaltung, als Werkstatt oder zur Lagerung. Der weitläufige Hof bietet nicht nur reichlich Abstellmöglichkeiten und eine überdachte Unterstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen, sondern auch einen kleinen Garten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich eine Wiese, die sich hervorragend als Garten oder zur Tierhaltung eignet. Optional besteht die Möglichkeit, eine Weidefläche vom Eigentümer zu pachten - ideal für Pferde- oder Nutztierhaltung. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche2.443,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1970
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a
    • Gültig bis30.04.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort34590 Wabern
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.06.2025
  • Anzeigen­kennung04e176ef
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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