In zentraler Lage der Stadtmitte erwartet Sie dieses großzügige, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und historischem Flair. Das massiv gebaute Haus stammt aus der Zeit zwischen 1900 und 1920 und verfügt über ca. 1,5 Geschosse. Es befindet sich auf einem erschlossenen Grundstück mit eigenem Garten, Grillecke, einer alten Scheune sowie einem ehemaligen Stallgebäude.
Zusätzlich zum Wohnhaus ist ein Nebengelass vorhanden - einst als Bäckerei genutzt (vor 1950) - das heute vielseitige Nutzungsoptionen bietet. Ein besonderes Highlight ist der historische Schornstein des Nebengelasses, auf dem sich ein etablierter Storchenhorst befindet - ein seltener Blickfang und ein Zeichen intakter Natur mitten in der Stadt.
Das Gebäude ist teilunterkellert (Kellerfläche ca. 12-15 m³). Die Dacheindeckung mit Betondachsteinen sowie die Fenster (Einfachverglasung, Holzrahmen) stammen aus dem Jahr 1980. Die Fußböden bestehen aus Dielen, Linoleum und Teppich. Der Innenausbau ist teilweise erfolgt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Einbau ca. 1990), ergänzt durch Einzelöfen. Punktuell wurde die Elektrik (Steckdosen/Schalter) modernisiert. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist vorhanden. Die Immobilie verfügt über SAT-TV, Telefonanschluss und DSL.
Das Objekt ist erschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube (ohne Abpumpvorrichtung). Der Denkmalschutzstatus ist derzeit noch offen, bietet aber eventuell zusätzliche Möglichkeiten zur Förderung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer mit Vision - ob als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein besonderes Zuhause gestalten - mitten in der Stadt und dennoch mit dem Flair vergangener Zeiten.
Besichtigung nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
