05.07.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
In Villigst, einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Schwertes, wurde im Jahr 1980 dieses frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Straße Am Winkelstück 36 errichtet. Die ruhige und gepflegte Lage macht die Immobilie zu einer hervorragenden Adresse für anspruchsvolles Wohnen.
Lage: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Innenstadt von Schwerte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gelangt man über die Villigster Straße in wenigen Minuten ins Zentrum.
Objektbeschreibung: Das 2½-geschossige Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.431?m² in herrlicher Nordwestlage. Es umfasst zwei individuell konzipierte Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Ein stilvoll gestaltetes Entrée im Treppenhaus trennt die beiden Wohnungen voneinander. Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten Kellereingang.
Vor und neben dem Haus befinden sich bis zu drei Pkw-Stellplätze sowie eine Garage, die komfortables Parken ermöglichen.
Hauptwohnung (ca. 205?m²)
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele sämtliche Räume:
– ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon
– eine separate Küche
– ein Schlafzimmer
– Garderobe, Gäste-WC und Badezimmer
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer oder das Treppenhaus gelangt man in das Gartengeschoss. Dort befinden sich ein stilvolles Kaminzimmer sowie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Einliegerwohnung (ca. 93?m²)
Die Einliegerwohnung bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss der Hauptwohnung. Durch eine optionale Trennwand im Wohnbereich lassen sich die Räume flexibel nutzen und gestalten.
Kellergeschoss
Beide Wohneinheiten werden durch einen Kellerraum ergänzt. Neben den Abstellräumen gibt es hier auch einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie einen direkten Zugang von außen.
Hinweis: der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!
