29.05.2025
89438 Holzheim (Landkreis Dillingen (Donau))
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Weisingen, erbaut im Jahr 1956/57 und 1981/82 durch einen Erweiterungsbau vergrößert, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 974 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erfüllt die Immobilie vielfältige Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem separaten Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar. Entlang des Flures befinden sich ein WC, ein Badezimmer und ein separates Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer, das direkt an die Küche anschließt, lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sonnige Tage zu einem besonderen Erlebnis macht. Eine zusätzliche Speisekammer bietet praktischen Stauraum für Ihre Vorräte.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zudem ist im Obergeschoss eine Art Einliegerwohnung mit eigenem Schlaf- bzw. Wohnbereich und Badezimmer vorhanden, die sich ideal für Gäste, ältere Kinder oder als separates Büro anbietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben zwei Lagerkellern eine geräumige Waschküche, einen Heizraum und einen Tankraum. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Durchgang zur Unterkellerung der drei Garagen, die zusätzlich viel Stauraum bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem großen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und bietet für Kapitalanleger eine sichere Rendite.
