Einfamilienhaus mit großem Potential

16.05.2025

91757 Treuchtlingen

Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus!

Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, die durch einen Anbau im Jahr 1977 in östlicher Richtung erweitert wurde.

Das beeindruckende Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Auf dem unteren Teil besteht Baurecht, wodurch eine zusätzliche Bebauung möglich ist. Zudem kann dieser Bereich bei einem Abbruch der bestehenden Garage separat erschlossen werden - eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Raum gestalten möchten.

Ob als geräumiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder als cleveres Investitionsprojekt mit Erweiterungspotenzial - diese Immobilie vereint Flexibilität und Zukunftsperspektive.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche177,00 m²
- Grundstücksfläche1.370,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert266 kWh/m²a
- Gültig bis22.04.2035

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