23.05.2025
99974 Mühlhausen (Thüringen)
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in massiver monolithischer Bauweise, ursprünglich ca. 1931/33 vollunterkellert errichtet und ca. 1988/89 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im Westen von Mühlhausen und bietet mit seinem ca. 2.008 m² großen, parkähnlichen Grundstück außergewöhnlich viel Platz zur Entfaltung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 120?m² verteilt sich auf insgesamt 5 teils großzügige Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (BJ 2021), ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Die teilüberdachte Süd-Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Anbau beherbergt u.?a. eine Garage, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und wurde harmonisch in die Bestandsarchitektur integriert.
Das Grundstück ist komplett mit Maschendraht eingezäunt und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt, Zuwegungen, eine Zisterne sowie einen Poolbereich. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fenster: Kesseldruckimprägnierte Holz-Isolierglasfenster (ca. 2008/09)
Dach mit Dämmung (ca. 2008/09)
Schornstein & Türen erneuert (ca. 2008/09)
Hochwertige Einbauküche (2021)
Designbodenbeläge & Malerarbeiten (2021)
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC & Waschtisch
Trockener Vollkeller mit 3 Räumen und direktem Gartenzugang
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, baulich guten Zustand. Lediglich kleinere Modernisierungen, insbesondere im Badezimmer, wären vor Bezug empfehlenswert – jedoch in einem überschaubaren Kostenrahmen.
Kaufpreis: 289.800,00?€
(Inklusive 18.000,00?€ Provision inkl. 19?% MwSt., je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer zu tragen)
Ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit Anspruch an Lage, Raum und Ambiente.
