Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dormagen vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf - perfekt für alle, die entspannt pendeln und dennoch großzügig wohnen möchten.
Auf dem beeindruckenden Grundstück von ca. 945 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als ideales Zuhause für die ganze Familie, mit Platz für Kinder und Gartenliebhaber, oder als Basis für zukünftige Bauideen - hier ist Raum für Ihre Vorstellungen und Lebenspläne.
Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, einer gemütlichen Grillecke sowie einer sonnigen Terrasse und einem Balkon - ideale Orte zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Werkstatt, ein separater Heiz- und Waschraum sowie ein Öltankraum bieten praktische Zusatzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus.
Das Gebäude selbst besticht durch seine solide Bauweise und charmante Architektur. Der Altbau ist teilunterkellert und wurde in den Jahren 1966/1967 um ein Obergeschoss erweitert und modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden zudem folgende wichtige Modernisierungen umgesetzt:
- Neue Kunststofffenster (2022)
- Erneuerte Ölheizung (2022)
- Neue Haustür (2013)
Dieses Haus kombiniert viel Platz, gute Ausstattung und eine begehrte Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das nur selten zu finden ist - ideal, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden.
Es liegt auch eine Architekten-Planung vor für den Abriss des Bestandshauses in Verbindung mit einem Neubau eines 5-Parteien Mehrfamilienhauses mit rund 382 Quadratmetern Wohnfläche. Gerne besprechen wir Weiteres mit Ihnen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
