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Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bewahrt bis heute seinen besonderen Charakter. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² eröffnet sich Ihnen ein Refugium voller Möglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Tierfreunde.
Das Haus bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Hier finden Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Abstellräume sowie den einladenden Ess- und Wohnbereich mit Kamin. Ein Highlight ist der helle Wintergarten, der mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Von hier aus geht es direkt in den weitläufigen Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen Flur mit Zugang zu einem in die Jahre gekommenen Balkon. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Stallgebäude mit 3 Pferdeboxen nebst Geräteraum zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich noch 4 Außenboxen mit beheizbaren Tränken auf dem Grundstück - bestens geeignet für Pferdeliebhaber, Hobbys oder als großzügige Abstell- und Werkstattflächen.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig modernisiert. So wurden u. a. 1985 verschiedene Leitungen erneuert, 1988 Dach und Außenwände gedämmt, 1998 eine neue Gasheizung installiert und 2000 die Bäder modernisiert. Zuletzt erfolgten 2019 weitere Renovierungen an Decken und Böden, sodass sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Ob als Rückzugsort im Grünen oder als lebendiger Familienmittelpunkt - dieses Objekt vereint den Charme eines älteren Landhauses mit den Annehmlichkeiten praktischer Modernisierungen und viel Platz für individuelle Wohn- und Lebensideen.
Eckdaten:
- EFH
- Grundstücksfläche ca. 2500m²
- Wohnfläche ca. 103m²
- 3 Zimmer
- Kellerraum
- Wintergarten
- Kamin
- Insgesamt 7 Pferdeboxen (inkl. 2 Abfohlboxen)
