19.05.2025
72147 Nehren (Baden-Württemberg)
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Ebene und steht auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 736 m². Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus zwischen 2008 und 2017 umfassend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Heizung, der Fenster, des Sanitärbereichs, teilweise des Dachs, sowie der Haustür. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch erhöhten Komfort.
Das Haus verfügt über vier Zimmer und ein Durchgangszimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Zwei dieser Zimmer dienen als Schlafzimmer und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich hell und zeitgemäß. Es ist mit allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden.
Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet. Vom Durchgangszimmer gelangen Sie auf eine ca. 30 m² große Terrasse und in den Garten. Im Zentrum des Hauses befindet sich die Wohnküche, die mit einer Einbauküche und einer praktischen Theke, sowie einem zusätzlichen Essbereich ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und für gemeinsame Stunden. Direkt von der Küche aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das Untergeschoss. Hier finden Sie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, drei Kellerräume sowie einen Technikraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Diese Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, die den zukünftigen Eigentümern Gelegenheit geben, weiteren Wohnraum zu schaffen oder individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück ist ein Highlight für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der Garten ist gut angelegt und bietet zusätzlich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Hier können Sie entspannen oder Gartenaktivitäten nachgehen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an das städtische Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Das Haus wird mit einer Gas- Zentralheizung beheizt.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, wie Paare, kleine Familien oder Single, die Wert auf eine modernisierte, gepflegte Immobilie in einer ruhigen Umgebung legen. Eine Besichtigung empfiehlt sich, um einen umfassenden Eindruck von den Vorzügen dieses Hauses zu erhalten und sich persönlich von der Qualität und den Möglichkeiten zu überzeugen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
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