Dieses charmante Einfamilienhaus in Oettingen i. Bay., im Stadtteil Niederhofen. Es bietet eine Wohnfläche von 160 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, mit großzügigem Platzangebot auch für Hobbys und Freizeit. Die Gesamtnutzfläche ist auf mehrere Geschosse verteilt.
Das Haus wurde ca. 1963 erbaut, 1993 grundlegend saniert und fortlaufend nach Bedarf renoviert und letztmalig 2023 modernisiert.
Der Massivbau ist voll unterkellert und verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich. Das Objekt ist als Wohnhaus konzipiert und wird derzeit vermietet.
Der Wohnbereich umfasst 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche mit großzügigem Essbereich und kleiner Speisekammer, sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen.
Der Kachelofen, der für gemütliche Abende sorgt, ist vom Hauseingang beheizbar und wurde nach aktuellen Anforderungen 2025 saniert.
Die Innenausstattung umfasst weiterhin 2 Badezimmer, davon ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 WC's und einen kleinen zusätzlichen Raum der z. B. als Büro nutzbar wäre.
Ein Balkon und der großzügige Garten laden zum Genießen und Entspannen ein, aber natürlich auch zum garteln und werkeln.
Die Unterkellerung beinhaltet zwei Kellerräume, einen großzügigen Heizraum mit Dusche und weiterer Toilette, eine Waschküche und eine Garage.
Ein großzügiges Nebengebäude bietet zusätzlich zur Hausgarage, vier weitere Garagen. Hier finden Sie ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, Platz für Ihre Hobbys und weiteren Stauraum.
