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Einfamilienhaus mit großem Garten in Schemmerhofen

299.000 €

Festpreis

04.06.2025

88433 Schemmerhofen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 973?m² in ruhiger Wohnlage von Schemmerhofen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 107,97?m², verteilt auf 4,5 Zimmer, und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen idyllischen, großen Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erholung im Grünen.

Das Haus ist seit März 2000 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 421,98?€.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
.Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Bürobereich
.Schlafzimmer
.Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse/Garten
.Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch

Dachgeschoss:
.Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Untergeschoss:
.Waschküche mit Heizungsanlage
.Öllagerraum
.Zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,97 m²
- Grundstücksfläche973,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1931
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert428 kWh/m²a
- Gültig bis08.05.2035

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