Kurzbeschreibung
Ehemaliges Gutshaus in Friedersdorf bei Herzberg
Objekt
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gutshaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 30 m², zwei Schlafzimmer sowie eine Einbauküche mit Geräten. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Schrankzimmer. Zwei Flure, ein Treppenhaus und ein Windfang hinter der neuen Haustür bieten zusätzliche Flächen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 einfach saniert, dennoch besteht insgesamt Modernisierungsbedarf. Ein Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer, das über eine Holztreppe erreichbar ist. Neben dem Wohnbereich gibt es eine Werkstatt im Haus sowie eine größere Werkstatt am Gebäude. Zudem steht ein separater Raum zur Unterbringung von Zweirädern zur Verfügung.
Das Haus ist mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die alle über Doppelverglasung verfügen. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölzentralheizung mit drei 1.600-Liter-Tanks und einem 120-Liter-Boiler für Brauchwasser.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein Carport mit Satteldach von etwa 50 m², eine überdachte Terrasse sowie zwei Schuppen für Gartenwerkzeuge. Zur Bewässerung des Gartens ist ein eigener Brunnen vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohngebäude wurde bereits einfach saniert, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung und gegebenenfalls eine Neuaufteilung der Räume. Aufgrund des Leerstands ist das Grundstück derzeit nur notdürftig gepflegt.
Hinweis: Sämtliche Flächenangaben sind geschätzt. Es liegen keine baulichen Unterlagen vor.
Objektdetails:
. Bauweise: Massivhaus mit Satteldach, vermutlich gehörte dieses Gebäude zum ehemaligen Gutshaus
. Wohnfläche: zu ca. 150 m²
. Grundstücksfläche: zu ca. 1.300 m²
. Nutzung: Derzeit leerstehend, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
. Carport: Doppelcarport vorhanden
. Terrasse: Großzügige, überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
. Erschließung: Voll erschlossen, Sat-TV
