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Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Rottenburg zu vermieten.

1.600,00 €

Nettokaltmiete

17.06.2025

84056 Rottenburg (Laaber)

Objektbeschreibung Einfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit in einem Stadtteil von Rottenburg, ruhig gelegen mit guter Verkehrsanbindung zur Erstvermietung.
In dem Objekt befindet sich die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss. Raumaufteilung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Hierbei sind einige Räume vorhanden u.a. mit Sanitäreinrichtung sowie ein Esszimmer mit Einbauküche (stellt Vermieter kostenfrei zur Verfügung). Das Haus ist teilunterkellert.
Im Obergeschoss (2020 neu renoviert) befinden sich die Wohn- und Schlafräume mit vielen Annehmlichkeiten, z.B. sehr schönes und großzügiges Badezimmer.
Fußbodenheizung befinden sich jeweils im Badezimmer im Erd- und Obergeschoss.
In den Räumen sind verschiedene Bodenbeläge verlegt.
Zum Objekt gehören noch 2 Garagen.
Glasfaseranschluss wird im Herbst 2025 installiert, lt. Zusage.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.600,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete1.900,00 €
Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert246 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.06.2025
- Gültig bis31.05.2035