Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² aus dem Baujahr 1965 befindet sich in attraktiver leichter Hanglage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Der Außenbereich präsentiert sich äußerst ordentlich und einladend - mit zwei ebenen Terrassenflächen, einer gemütlichen Gartenhütte sowie einem schön angelegten Garten.
Die Zugangswege sowie die Zufahrt zur Garage sind vollständig gepflastert und in sehr gepflegtem Zustand. Zusätzlich steht eine großzügige Doppelgarage mit elektronisch betriebenen Toren zur Verfügung - ideal für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Windfang und praktischer Garderobennische. Die Küche ist mit einer älteren, jedoch gut erhaltenen und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon und lädt zu geselligen Stunden mit schönem Ausblick ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt rund 92 m². Der Balkon ist darin zu einem Drittel enthalten.
Das Untergeschoss ist teils wohnlich ausgebaut, teils als klassischer Kellerbereich genutzt. Hier befinden sich neben Tankraum, Heizungsraum und einem zusätzlichen Kellerraum auch ein weiteres Badezimmer sowie drei Wohnräume - einer davon als Durchgangszimmer angelegt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse. Die Wohnfläche des Untergeschosses beträgt rund 77 m². Die Terrasse ist darin zu einem Drittel enthalten.
Ein zusätzlich nutzbarer Spitzboden mit Auszugstreppe bietet praktischen Stauraum.
Dieses Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung
