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Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in ruhiger Lage!

95.000 €

Festpreis

01.07.2025

54655 Kyllburg

Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in ruhiger Lage!

Kyllburg zählt mit ca. 960 Einwohnern zu einer der kleinsten Städte in Rheinland-Pfalz und Deutschland. Die Stadt liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz) Verbandsgemeinde Bitburger Land.

Sie erreichen den Bahnhof-Kyllburg fußläufig in wenigen Minuten. Der Lidl-Einkaufsmarkt mit Kaffee bietet alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, Tankstelle, Bäckerei, Imbiss, Gaststätten und vieles mehr stehen im Nachbarort Badem zur Verfügung. Die Autobahn in alle Richtungen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Immobilie steht in einer Hanglage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten - jedoch auch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie könnte - je nach Lebensanspruch - sofort bewohnt werden.

Das Wohnhaus eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung und als Wochenendhaus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche390,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1870
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert233 kWh/m²a
- Gültig bis09.07.2034