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Einfamilienhaus mit Garten und Garage unweit vom Wasser!

359.000 €

Festpreis

20.05.2025

18556 Wiek

Dieses tolle Einfamilienhaus in Wiek auf Rügen könnte Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen!
Das Gebäude befindet sich auf einem Endgrundstück in einer Sackgasse und ist rundherum mit hohem und dichtem Bewuchs eingefriedet. Das Einfamilienhaus mit 115 m2 Wohnfläche auf 800 m2 (Pachtland Kirche) ist zu verkaufen.
Im Erdgeschoss befindet der Flur, ,Abstell /Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß, Gäste - WC mit Dusche sowie eine große geräumige Küche sowie das Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit:
drei Schlafzimmer, Abstellraum und großes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Im Dachgeschoss ist sehr viel Lager-und Abstellfläche.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, so dass viel Energie gespart werden kann. (für Warmwasser)
Das Haus wird über eine Gasheizung erwärmt und hat im gesamten Erdgeschoss eine komfortable Fußbodenheizung installiert.
Dreifachverglaste Fenster lassen die Wärme im Haus.
Die Garage hat Platz für ein größeres Fahrzeug mit zusätzlichem Handwerkerraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein praktisches Gerätehaus und ist sehr nützlich für diverse Gartenutensilien.
Auf der 25 m2 großen Terrasse ist ausreichend Platz für schöne Grillabende und gemütliche Stunden mit Sonnenuntergang.
Renovierungsstau besteht nicht.
Eine neue Gasheizung ist 2021 eingebaut worden.
Bis zum Wasser sind es circa fünf Minuten fußläufig.
Das Haus ist derzeit noch vermietet und somit auch ein Angebot für Kapitalanleger: - Miete Kalt 1050 € / Monat.