Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus, das 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einem beliebten und ruhigen Ort bei Wittlich und eignet sich ideal für die kleine Familie. Die verkehrsberuhigte Straße ist unweit von Kindergarten, Grundschule und Spielplatz.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang in das Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in den im Jahr 1990 angebauten Wintergarten, der Ihnen auch bei schlechtem Wetter den Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Ein Abstellraum und ein Duschbad mit bodentiefer Dusche runden das Raumprogramm ab.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Ankleide), sowie ein Badezimmer untergebracht. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Zusätzlich zu den Wohnflächen bietet der Keller weitere Nutzflächen und Hobbyraum an.
Das Haus wurde über die Jahre gut instandgehalten und notwendige Reparaturen wurden stets ausgeführt. Dennoch bietet es Potenzial zur Modernisierung in Teilbereichen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und das Objekt an heutige Standards anzupassen.
Die im Jahr 1973 erbaute Garage mit Zugang zum Garten bietet neben dem Auto zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die direkte Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Wittlich, Trier, Bitburg, Köln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
