Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Das zentral gelegene Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche. Falls mehr Wohnraum benötigt wird, besteht die Möglichkeit den Dachstuhl anzuheben und so weitere Flächen zu gewinnen.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich zur Rechten das Kinderzimmer mit anschließender Abstellkammer. Derzeit wird der Raum als Wohnzimmer genutzt. Gegenüber liegt das große Schlafzimmer. Der Boden wurde mit geschmackvollem Laminat belegt. Anschließend gelangen Sie in ein Nebenzimmer mit Küchenzeile.
Das erst 2016 komplett renovierte Bad ist sowohl vom Nebenraum, als auch vom Flur zu betreten. Es wurde behindertengerecht mit einer bodentiefen Dusche gestaltet und verfügt über ein Fenster, WC und einem hochwertigen Waschtisch.
Gegenüber dem Bad befindet sich der Öl-Raum. Derzeit wird die Immobilie mit zwei Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt. Die Einzelöfen befinden sich im Nebenraum und im Wohnzimmer im Dachgeschoss. Der aktuelle Öl-Raum eignet sich von der Größe ideal für eine Gastherme, die Gasleitung liegt direkt an der Straße.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Massivholztreppe aus Buchenholz. Diese wurde ebenfalls erst in den letzten Jahren eingebaut. Eine praktische Besenkammer ist auf der Zwischenebene zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss zu finden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, der genügend Raum bietet um hier ggf. auch eine kleine Büro ecke einzurichten. Von hier aus gelangen Sie in das mir Korkboden ausgelegte Esszimmer. Im Kniestock befindet sich eine Tür die praktischen Stauraum im Kniestock bietet.
Das Wohnzimmer ist groß und wurde mit Laminatboden in Fliesenoptik belegt. Durch den Erker sind hier kaum Schrägen vorhanden. Gegenüberliegend befindet sich die große Küche, diese ist mit einer Schüller Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Spitzboden und Bodenraum ist weiterer Stauraum vorhanden.
Der Garten wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt. Ebenfalls befinden sich zwei Hundezwinger auf dem Grundstück die über einen Kanalanschluss verfügen. Diese können alternativ auch als Gartenhütten genutzt werden.
Der Vorgarten wurde als Gemüsegarten genutzt.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zu Verfügung.
2024 wurde eine PV-Anlage installiert, diese ist im September 2025 in Betrieb gegangen.
Im 360° Rundgang können Sie im ausführlichen Exposé die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Selbstverständlich freuen wir uns auch Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
