Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wiernsheim präsentieren zu dürfen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1974 auf einem Grundstück mit rund 300 m² errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und entdeckt zahlreiche individuelle Extras, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charme verleihen eine echte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 171,61 m² bietet das Haus ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit direktem Zugang zu Büro/Kinderzimmer , Waschraum, Keller, Garage, Heizraum und Werkraum.
Über den zentral gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn & Essbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Der vorhandene Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Kinderzimmer begehbar, zusätzlich haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn & Essbereich direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie zweieinhalb nicht ausgebauten Räumen, die ebenso als Home - Office, Kinderzimmer etc. genutzt werden können.
Das Objekt wird in absehbarer Zeit bezugsfrei, da die Eigentümerin sich verkleinern wird, ein konkreter Auszugstermin kann individuell abgestimmt werden (ca. 1-2 Monate).
Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 30.11.2025 frei da die Mieterin umziehen wird, damit haben Sie die freie Wahl: Nutzen Sie das gesamte Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, sei es als großzügiges Eigenheim oder mit der Möglichkeit, die Wohnung im 2.Obergeschoss separat zu vermieten.
Der Garten vervollständigt das harmonische Gesamtbild und bietet den idealen Rahmen für gesellige Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Bühne im obersten Geschoss und die beiden Einbauküchen die bereits mit im Verkaufspreis enthalten sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail.
Darin finden Sie die Objektunterlagen sowie das Exposé des Hauses mit einem 360-Grad-Rundgang.
Sofern Ihnen das Ganze zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
