Einfamilienhaus mit Garage und Stallanbau - provisionsfrei

460.000 €

Festpreis

21.05.2025

91207 Lauf (Pegnitz)

Das Einfamilienhaus in Hanglage erstreckt sich über ein Geschoss und ist teilweise unterkellert, wobei das Dachgeschoss ausgebaut ist. Die Wohnfläche beträgt 95 m² und umfasst zudem eine Garage mit 42 m² sowie einen Stallanbau mit 97 m². Eine Scheune mit einem seitlichen Anbau von insgesamt 63/37 m², sowie ein ehemaliges Außen-WC mit Güllegrube vervollständigen das Anwesen. Das Baujahr ist unbekannt, allerdings wurden Dachstuhl und Fassaden im Jahr 1974 erneuert. Zusätzlich gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer und einen Abstellraum.

Die Räume werden durch Einzelöfen beheizt, jedoch nicht alle Räume. Die Gebäude sind in einem schlechten Zustand und erfordern eine umfassende Sanierung, um weiter genutzt werden zu können. Die Hecken und Gehölze im Norden der Scheune sind als Biotop ausgewiesen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 460.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.

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